Como elaborar um planejamento de obras eficiente
Acompanhe o artigo para conferir as etapas essenciais para elaborar um planejamento de obras eficiente para o seu projeto construtivo.
O planejamento é uma etapa essencial em diversas empreitadas, e na construção civil tem um papel fundamental para o sucesso do projeto construtivo.
Afinal, em um cenário de alta demanda e prazos curtos, conciliar a disponibilidade de equipamentos, materiais e trabalhadores, e executar pontualmente cada etapa da obra, é um desafio crítico para atender as exigências do mercado.
Neste artigo, vamos explorar a importância de fazer um planejamento de obras eficiente para projetos de construção civil. Continue acompanhando para saber mais!
Entendendo o planejamento de obras
O planejamento de obras consiste na primeira etapa da organização e estruturação de um projeto construtivo. Funcionando como um guia para todo o projeto, elenca as fases da obra e descreve as atividades essenciais para a realização do empreendimento, como orçamento, cronograma, estimativa de mão de obra, controle das atividades, entre outras.
Durante a fase do planejamento de obras estimam-se provisões orçamentárias e identificam-se possíveis impactos que poderiam comprometer o cronograma, proporcionando uma visão abrangente do projeto e garantindo que a obra seja realizada dentro do prazo estipulado.
Saiba mais sobre o planejamento de obras no artigo que preparamos “Planejamento de obra é etapa fundamental para reduzir custos e aumentar produtividade”.
Por que o planejamento de obras é importante?
Um bom planejamento de obras reúne diversas informações referentes ao projeto, facilitando a tomada de decisões diante de eventuais imprevistos.
Com as informações levantadas durante a elaboração do planejamento de obras, é possível remanejar equipes, reprogramar atividades e organizar novas datas de entregas, evitando assim comprometer o projeto.
Como realizar um planejamento de obras?
Agora que você conferiu a importância do planejamento de obras na construção civil, que tal incorporar este processo aos seus próximos projetos construtivos?
Confira a seguir as três etapas essenciais para a elaboração de um planejamento de obra eficiente:
1. Defina as atividades e o quantitativo de serviços
A principal importância do planejamento é permitir a previsibilidade, antevendo como administrar possíveis gargalos. Esta etapa é mais complexa de definição de atividades e serviços exige atenção e organização, pois erros no levantamento de quantitativos podem afetar todo o planejamento.
Organizar a sequência dessas etapas evita que materiais sejam comprados sem necessidade, ou que mão de obra seja contratada, mas impedida de trabalhar pela falta de equipamentos ou EPIs, por exemplo, o que prejudica muito o orçamento e o andamento da obra.
É importante também estimar o tempo necessário para a execução de cada tarefa, lembrando de acrescentar uma margem de segurança para possíveis imprevistos.
2. Elabore o orçamento da obra
Esta etapa é bastante importante, pois nela se realiza um provisionamento e estimativa de alocação de recursos para cada etapa do projeto. São contemplados nos cálculos orçamentários materiais, serviços, equipamentos, mão de obra, logística e custos indiretos. Convém também reservar uma porcentagem adicional para contingências.
Além dos insumos, é preciso identificar as licenças e regularizações necessárias para evitar que o projeto receba multas ou notificações por parte dos órgãos fiscalizadores. Esta regularização do projeto com antecedência, evita que o início das obras seja atrasado devido à burocracia envolvida no processo.
3. Estabeleça um cronograma físico e financeiro
O cronograma físico apresenta as atividades da obra e a cadência com que devem ser executadas para o bom andamento da obra. Este cronograma ainda permite mapear o tempo necessário para a realização de cada etapa da obra. O cronograma deve conter uma margem de segurança para absorver imprevistos que podem influenciar o andamento da obra.
O cronograma financeiro contém a programação de desembolso para cada fase de execução da obra, além de ajudar a controlar as entradas de receitas e os pagamentos de despesas.
Acompanhando o planejamento de obra
Uma vez que o planejamento de obras esteja pronto, é preciso fazer o acompanhamento e controle recorrentes para assegurar que tudo transcorra conforme o previsto ou, se não, que sejam realizados os ajustes necessários, garantindo o andamento das atividades no canteiro de obras.
Gostou de saber mais sobre a importância e elaboração de um planejamento de obras eficiente?
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